| Postadress Brf Torbjörn: | Torbjörnsgatan 38, 753 35 Uppsala |
| Organisationsnummer: | 717600-2322 |
| Fastighetsbeteckningar: | Svartbäcken 18:3, 18:4 samt 1:11 |
| Byggnadsår: | 1967-1968 |
| Gatuadress: | Torbjörnsgatan 6 - 12 samt 14 - 40 |
| Kontaktperson: | Stefan Bodin vicevärd, tfn 073-843 02 81 |
| Styrelsemöten: | 1ggr/månad med uppehåll under semesterperioden. |
| Radonmätning: | |
| Mätning av radon i inomhusluften i lägenheterna genomfördes 2005. Radonhalten var mycket låg, i de flesta lägenheter under 20 Bq/m3. I några få fall mellan 40 och 130 Bq/m3. Endast i en lägenhet var radonhalten över 200 Bq/m3. Där installerades en radonpump och nivån är nu under 20 Bq/m3. Kommunens mål är att få ner radonhalten under 200 Bq/m3 i alla bostäder. | |
| Energideklaration: | |
| Våren 2020 genomfördes energideklaration av fastigheterna. Samtliga fastigheter har en energiförbrukning som är lägre än i fastigheter av motsvarande typ. Se anslag i trapphuset om vad som gäller det hus du bor i. | |
| Information angående, juridiska personer, delat ägarskap samt andrahandsuthyrning. Se stadgarna | |
| Juridisk person som medlem: | |
| Nej | |
| Delat ägarskap, t.ex. barn/förälder | |
| Ja, se stadgar för mer information. | |
| Policy vid andrahandsuthyrning. | |
| Föreningen följer lagen för andrahandsuthyrning | |
| OVK: | |
| Utförs vart 3:dje år | |
| Stamspolning: | |
| Utförs enligt schema samt v.b. | |
| Samlingslokal/Pingisrum: | |
| På Torbjörnsgatan 32 finns föreningens samlingslokal, kallad pingisrummet. Här finns ett bordtennisbord. I pentryt finns kaffebryggare, bord och stolar. Rummet kan användas för ideella aktiviteter som berör/gagnar många medlemmar i föreningen eller exempelvis för barnkalas och enklare släktkalas. | |
| Tvättstugor: | |
| Det finns tre tvättstugor, två på Tbg 38 och en på Tbg 8. Alla är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Tvättid bokas på tavlan utanför respektive stuga. Maskinerna kan användas måndag-lördag kl:07-21, söndag 08-21. El till torkrum och mangel är på till kl:22.00 Belysning är på till kl:23.00 | |
| Hobbyrum: | |
| Vi har två hobbyrum, ett vid Torbjörnsgatan 36-40 samt ett vid Torbjörnsgatan 8. Det finns snickarbänk men verktyg får du ta med själv. Tider bokas i vårt bokningssystem. | |
| Cykelförråd och Barnvagnsrum: | |
| Det finns cykelförråd och barnvagnsrum. Cykelförråden kan variera i storlek | |
| Postfack: | |
| Boende ansvarar för lås och nycklar till sitt postfack. Ny nyckel och/eller låscylinder kan beställas mot kostnad Ny cylinder med 2 nycklar 424: -kr. Endast ny nyckel 259: -kr |
|
| Förråd till lägenheten: | |
| Det finns två förråd till varje lägenhet varav ett mindre inrett med hyllplan. | |
| Fastighetsskötsel: | |
| Föreningen har skrivit kontrakt med U-a Fastighetestjänst som gäller från den 1/1-2024. De tar hand om det löpande underhållet av våra gårdar året runt. I bland har föreningen gemensamma frivilliga aktiviteter. | |
| Städ: | |
| Städning av trapphus samt vissa gemensamma utrymmen sköts av städbolag. | |
| Gårdarna: | |
| Gårdarna är utrustad med trädgårdsmöbler och grill. Barnvänliga utan trafik. | |
| TV/Internet: | |
| Gruppavtal finns med Telia fiber där TV, bredband och IP-telefoni ingår. I gundutbudet av TV-kanaler finns Telias paket "Lagom". Hastigheten på bredbandet är 100Mbit/10Mbit. Kostnaden för samtliga tjänster ingår i månadsavgiften Hemtelefoni har ersatts av telefoni via mobiltelefon. Telia tillhandahåller ett kostnadsfritt SIM-kort som du ringer helt kostnadsfritt med. Du kan mot avgift till Telia höja hastigheten samt utöka antal kanaler om du så önskar. I lägenheten ingår en Router samt en digitalbox. Dessa tillhör lägenheten och får inte tas med vid avflytt. | |
| Parkering: | |
| Parkeringplats utomhus hyrs för närvarande enbart ut med korttidskontrakt med 1 månads ömsesidig uppsägning p.g.a. planerat införande av laddstolpar. | |
| Föreningen har 78 parkeringsplatser med motorvärmare som klarar 6 ampere, 14 varmgarage och 10 kallgarage, som hyrs ut till medlemmarna i föreningen. Teckning av garage- respektive parkeringsplatser sker på separata kölistor. Uppskattad kötid till varmgarage är 20 år, kallgarage några år. Parkering med elstolpe är det sällan eller ingen kö till. |
|
| Parkering med el för motorvärmare: | 155:-kr/månad |
| Kallgarage: | 370:- kr/månad |
| Varmgarage: | 501:- kr/månad |
| Ekonomi: | |
| Höjningar av avgiften sker i förhållande till övriga kostnadshöjningar som | |
| TV, bredband och tillgång till IP telefoni ingår i månadsavgiften | |
| Ekonomisk förvaltare är NABO. I månadsavgiften ingår värme, kall - och varmvatten samt tvättstuga. | |
| NABO sköter panter och lägenhetsförteckning. Pantförskrivningsavgit tas ut med 787:-kr/pant. Överlåtelseavgift debiteras köparen med 1.837:-kr |
|
| Stadgar: Se länken Dokument på startsidan | |
| Årsredovisning: Se länken Dokument på startsidan | |
| Genomförda renoveringar/underhåll sedan 1999
|
|
| Helkakling av badrum, nya va-stammar (inte avloppsstammar, dessa beräknades ha en återstående livslängd om 50 - 60 år). | 1999 - 2000 |
| Yttertak (ny underlagspapp, läkt och taktegel) | 2003 |
| Nytt system för temperatur-/värmereglering | 2004 |
| Nya badrumsfönster | 2005 |
| Byte samtliga ventilationsaggregat | 2007 - 2008 |
| Byte termostatventiler i lägenheterna | 2007 |
| Ny cirkulationspump i undercentral | 2007 |
| Installation av säkerhetsdörrar och postfack | 2007 |
| Omdränering och grundisolering av källare samt renovering av gårdsmiljö, Torbjörnsgatan 6 12 | 2007 - 2009 |
| Renovering av gårdsmiljö, Torbjörnsgatan 14-40 | 2009 - 2010 |
| Nya garageportar, samtliga varm- och kallgarage | 2009 |
| Tvättstugan lilla gården | 2010 |
| Omdränering och grundisolering av baksidan huset Torbjörnsgatan 24-28 samt gaveln vid Torbjörnsgatan 22 | 2012 |
| Ny kulvert för vattenledningar mellan Stora och Lilla gården | 2012 |
| Ny trappa vid Torbjörnsgatan 22-24 | 2012 |
| Rörbyten av varm, kall och cirkulationsvatten i markplan (källarplan) | 2018 |
| Balkongerna och dess ytskit har renoveras. Byte av samtliga balkongplåtar. Nya infästningar i vägg. | 2019 |
| Renovering av samtliga entrépartier. Sickling, inoljning samt byte av alla låsdetaljer. | 2021 |
| Fullständig stamrenovering där alla vatten - och avloppsledningar i samtliga lägenheter och källarstråk har bytts ut. Helt nya badrum. | 2022-2023 |
| Rengöring av frånluftskanaler i kök och badrum upp till samlingslådor och fläktarna på taket. | 2023 |
| Kommande renoveringar / underhåll: | |
| OVK | |