Postadress Brf Torbjörn: Torbjörnsgatan 38, 753 35 Uppsala
Organisationsnummer: 717600-2322
Fastighetsbeteckningar: Svartbäcken 18:3, 18:4 samt 1:11
Byggnadsår: 1967-1968
Gatuadress: Torbjörnsgatan 6 - 12 samt 14 - 40
Kontaktperson: Stefan Bodin vicevärd, tfn 073-843 02 81
Styrelsemöten: 1ggr/månad med uppehåll under semesterperioden.
 
Radonmätning:
Mätning av radon i inomhusluften i lägenheterna genomfördes 2005. Radonhalten var mycket låg, i de flesta lägenheter under 20 Bq/m3. I några få fall mellan 40 och 130 Bq/m3.  Endast i en lägenhet var radonhalten över 200 Bq/m3. Där installerades en radonpump och nivån är nu under 20 Bq/m3. Kommunens mål är att få ner radonhalten under 200 Bq/m3 i alla bostäder.
Energideklaration:
Våren 2020 genomfördes energideklaration av fastigheterna. Samtliga fastigheter har en energiförbrukning som är lägre än i fastigheter av motsvarande typ. Se anslag i trapphuset om vad som gäller det hus du bor i.
Information angående, juridiska personer, delat ägarskap samt andrahandsuthyrning. Se stadgarna
Juridisk person som medlem:
Nej
Delat ägarskap, t.ex. barn/förälder
Ja, se stadgar för mer information.
Policy vid andrahandsuthyrning.
Föreningen följer lagen för andrahandsuthyrning
OVK:
Utförs vart 3:dje år
Stamspolning:
Utförs enligt schema samt v.b.
Samlingslokal/Pingisrum:
På Torbjörnsgatan 32 finns föreningens samlingslokal, kallad pingisrummet. Här finns ett bordtennisbord. I pentryt finns kaffebryggare, bord och stolar. Rummet kan användas för ideella aktiviteter som berör/gagnar många medlemmar i föreningen eller exempelvis för barnkalas och enklare släktkalas.
Tvättstugor:
Det finns tre tvättstugor, två på Tbg 38 och en på Tbg 8. Alla är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Tvättid bokas på tavlan utanför respektive stuga. Maskinerna kan användas måndag-lördag kl:07-21, söndag 08-21. El till torkrum och mangel är på till kl:22.00 Belysning är på till kl:23.00
Hobbyrum:
Vi har två hobbyrum, ett vid Torbjörnsgatan 36-40 samt ett vid Torbjörnsgatan 8. Det finns snickarbänk men verktyg får du ta med själv. Tider bokas i vårt bokningssystem.
Cykelförråd och Barnvagnsrum:
Det finns cykelförråd och barnvagnsrum. Cykelförråden kan variera i storlek
Postfack:
Boende ansvarar för lås och nycklar till sitt postfack. Ny nyckel och/eller låscylinder kan beställas mot kostnad
Ny cylinder med 2 nycklar 424: -kr. Endast ny nyckel 259: -kr
Förråd till lägenheten:
Det finns två förråd till varje lägenhet varav ett mindre inrett med hyllplan.
Fastighetsskötsel:
Föreningen har skrivit kontrakt med U-a Fastighetestjänst som gäller från den 1/1-2024. De tar hand om det löpande underhållet av våra gårdar året runt. I bland har föreningen gemensamma frivilliga aktiviteter.
Städ:
Städning av trapphus samt vissa gemensamma utrymmen sköts av städbolag.
Gårdarna:
Gårdarna är utrustad med trädgårdsmöbler och grill. Barnvänliga utan trafik.
TV/Internet:
Gruppavtal finns med Telia fiber där TV, bredband och IP-telefoni ingår. I gundutbudet av TV-kanaler finns Telias paket "Lagom". Hastigheten på bredbandet är 100Mbit/10Mbit. Kostnaden för samtliga tjänster ingår i månadsavgiften Hemtelefoni har ersatts av telefoni via mobiltelefon. Telia tillhandahåller ett kostnadsfritt SIM-kort som du ringer helt kostnadsfritt med. Du kan mot avgift till Telia höja hastigheten samt utöka antal kanaler om du så önskar. I lägenheten ingår en Router samt en digitalbox. Dessa tillhör lägenheten och får inte tas med vid avflytt.
Parkering:
Parkeringplats utomhus hyrs för närvarande enbart ut med korttidskontrakt med 1 månads ömsesidig uppsägning p.g.a. planerat införande av laddstolpar.
Föreningen har 78 parkeringsplatser med motorvärmare som klarar 6 ampere, 14 varmgarage och 10 kallgarage, som hyrs ut till medlemmarna i föreningen. Teckning av garage- respektive parkeringsplatser sker på separata kölistor. Uppskattad kötid till varmgarage är 20 år, kallgarage några år. Parkering med elstolpe är det sällan eller ingen kö till.
Parkering med el för motorvärmare: 155:-kr/månad
Kallgarage: 370:- kr/månad
Varmgarage: 501:- kr/månad
Ekonomi:
Höjningar av avgiften sker i förhållande till övriga kostnadshöjningar som
TV, bredband och tillgång till IP telefoni ingår i månadsavgiften
Ekonomisk förvaltare är NABO. I månadsavgiften ingår värme, kall - och varmvatten samt tvättstuga.
NABO sköter panter och lägenhetsförteckning.
Pantförskrivningsavgit tas ut med 787:-kr/pant.
Överlåtelseavgift debiteras köparen med 1.837:-kr
Stadgar: Se länken Dokument på startsidan  
Årsredovisning: Se länken Dokument på startsidan  
Genomförda renoveringar/underhåll sedan 1999
 
Helkakling av badrum, nya va-stammar (inte avloppsstammar, dessa beräknades ha en återstående livslängd om 50 - 60 år). 1999 - 2000
Yttertak (ny underlagspapp, läkt och taktegel) 2003
Nytt system för temperatur-/värmereglering 2004
Nya badrumsfönster 2005
Byte samtliga ventilationsaggregat 2007 - 2008
Byte termostatventiler i lägenheterna 2007
Ny cirkulationspump i undercentral 2007
Installation av säkerhetsdörrar och postfack 2007
Omdränering och grundisolering av källare samt renovering av gårdsmiljö, Torbjörnsgatan 6 12 2007 - 2009
Renovering av gårdsmiljö, Torbjörnsgatan 14-40 2009 - 2010
Nya garageportar, samtliga varm- och kallgarage 2009
Tvättstugan lilla gården 2010
Omdränering och grundisolering av baksidan huset Torbjörnsgatan 24-28 samt gaveln vid Torbjörnsgatan 22 2012
Ny kulvert för vattenledningar mellan Stora och Lilla gården 2012
Ny trappa vid Torbjörnsgatan 22-24 2012
Rörbyten av varm, kall och cirkulationsvatten i markplan (källarplan) 2018
Balkongerna och dess ytskit har renoveras. Byte av samtliga balkongplåtar. Nya infästningar i vägg. 2019
Renovering av samtliga entrépartier. Sickling, inoljning samt byte av alla låsdetaljer. 2021
Fullständig stamrenovering där alla vatten - och avloppsledningar i samtliga lägenheter och källarstråk har bytts ut. Helt nya badrum. 2022-2023
Rengöring av frånluftskanaler i kök och badrum upp till samlingslådor och fläktarna på taket. 2023
   
Kommande renoveringar / underhåll:  
OVK  
   
Mäklarinformation